Türk Lirası mevduat faizi ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarında yükseliş devam ediyor. İhtiyaç kredisi yıllık faizleri yüzde 22,85'e ulaştı. TL bazlı konut kredi faizleri 39 baz puan artış göstererek yüzde 17,88 oldu ve konut kredisi faizleri 2 Ağustos 2019’dan beri olan en yüksek seviyesini gördü. cash. Kredi ile alınan evde ödenen faiz değer artış vergisinden düşer mi?Kredi ile alınan bir konutun değer atış vergisi ile ilgili olarak merak edilen hususlar arasında "Kredi ile alınan evde ödenen faiz değer artış vergisinden düşülür mü?" sorusu da yer kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutuluyor. Satış tarihine kadar ödenmiş olan konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi endekslemeye tabi tutulmaksızın mümkün bulunuyor. Konu ile ilgili Vergi Dairesi Başkanlığı kararı aşağıda yer alıyorDeğer artış kazancında ilk iktisap tarihinin tespiti ve maliyet artışında endeksleme 29/02/2012Sayı İDARESİ BAŞKANLIĞIKOCAELİ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞIMükellef Hizmetleri Grup MüdürlüğüSayı Değer artış kazancında ilk iktisap tarihinin tespiti... Evet; götürü gider çok basit, belgeye ihtiyaç duymadan direkt kira gelirinden düşülebiliyor... Ancak oranın yüzde 15’e düşürülmesiyle götürü giderin artık cazibesini kaybedeceği de çok açık. Gerçek giderlerde yüzdesel bir sınır yok. Gerçek gider belgelerinin toplamına bağlı olarak mülk sahipleri vergi hesabında -götürü gider yöntemine göre- daha az vergi de ödeyebilir. Hatta kira geliri kadar gerçek gideri olan mükellefler için vergi ödemesi de çıkmayacaktır...Bu durumda; gerçek gider yönteminin püf noktaları ve yasal kriterleri’ merak edilecektir. Madde madde bugün açıklıyoruz...Gerçek gider yöntemi kimler için avantajlı?Yüzde 15 götürü gidere göre, daha fazla indirilebilir gerçek gideri olan mülk sahipleri gerçek gider yöntemini seçip daha az vergi ödeyebilirler. Gerçek gider de; söz konusu belgelerin, beş yıl saklanarak olası incelemede de ibraz edilmesi gerekiyor. 2017 kira gelirleri için; 2022’nin sonuna kadar belgelerin saklanması gerekiyor.Gerçek gider kabul edilen harcamalar neler?Son beş yılda konut alanlar, konut edinim bedelinin yüzde 5’ni gelirinden düşebiliyor GVK Md. 74/4. İşyeri kira gelirinin vergi hesabında, yüzde 5 giderden verilen gayrimenkul için borçlanılan kredinin faizleri gelirden düşülebilir. GVK Md. 74/4.Konut kira geliri elde ederken, diğer taraftan kendisi de kira da oturanların ödedikleri kira bedelleri de lojmanlar kiraları dâhil hesaplamada gider - olarak dikkate alınabiliyor. GVK Md. 74/10.Kiraya verilen taşınmaza ait sigorta giderleri,Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde sayılan diğer gerçek giderleri’ de şöyle özetleyebilirizAmortisman giderleri, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, onarım, idare giderleri, sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar, ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara katılma verilen gayrimenkulle ilgili olarak ödenen gecikme zam ve faizleri, para cezaları ve vergi cezaları ise gider olarak belgesinin tümü düşülebiliyor mu?Konut kira geliri istisnasından faydalanan mülk sahipleri için gider belgelerinin tümü indirim konusu yapılamıyor. Konut kira gelirlerinde liralık istisna düşüldükten sonra gider belgeleri vergi hesabında dikkate alınabiliyor. İndirime konu edilebilecek gider tutarı şu formülle Gider = İstisna Düşülmüş Kira Geliri x Toplam Gider / Toplam Kira Yıl boyunca lira kira geliri elde eden vatandaşın belgeli gerçek gideri toplamı lira ise faiz gideri, bina bakım gideri... beyannamede düşebileceği gerçek gideri lira olarak düşülmüş kira geliri iken - belgeli gerçek giderin hesabı ise x / olarak hesaplanır. Bu durumda vergi matrahı ise lira olacaktır. Kira Geliri - İstisna - Gerçek Gider = liraÖdenecek gelir vergisi de; vergiye tabi kazancın TL yüzde 15’i, yani TL olarak kazanca hangi oranda vergi hesaplanıyor?Yukarıdaki örnekte; indirim ve giderlerden sonra vergiye tabi kira geliri kazanç liranın altında kaldığı için vergi oranı yüzde 15 olarak uygulandı. Daha yüksek kazançlar için vergi oranları sırasıyla yüzde 20, 27 ve son olarak yüzde 35’e yükseliyor. Amortisman gideri ve onarım gideri ayırımı nasıl yapılıyor? Gayrimenkulün maliyet bedeli bilinmiyorsa emlak vergi değeri üzerinden her yıl yüzde 2 oranında amortisman yıpranma gideri hesaplanabilir. Kiraya verilen taşınmaz için; kombi, ankastre fırın alımı, mutfak dolabı yenilenmesi gibi masraflar da binanın maliyetine eklenerek üzerinden yüzde 2 gider hesaplanabilir. Gayrimenkulün alımı sırasında ödenen banka kredisine ait dosya masrafı, eksper masrafı ve komisyon ödemeleri de, gayrimenkulün maliyetine ilave edilerek amortisman gideri hesaplanabilir. Kiraya verilen gayrimenkule yönelik onarım masraflarının’ ise tamamı beyannamede dikkate alınabiliyor. Konut kira gelirlerinde liralık istisnaya isabet eden kısım ayrıca dikkate alınmalı. Onarımdan kastedilen; eskiyen, kırılan, dökülen, yıkılan kısımların tamir veya yeniden yaptırılması... Onarım giderinin kira gelirinden indirilebilmesi için kiraya veren tarafından yapılmış olması ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı önem ve genişlikte olmaması da gerekmekte...Isı yalıtımı ve enerji tasarrufuna ilişkin harcamaların farkı var mı? Normalde ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik yapılacak dış cephe mantolama gibi harcamalar gayrimenkulün iktisadi kıymetini artırıcı nitelikte olduğundan onarım niteliğinde olmadığından amortisman gideri Yüzde 2 yazılması gerekir. Ancak 2016’da yapılan değişiklik 6745 Sayılı Yasa sonrası, isteyen mükellefler bu türden ısı yalıtımı ve enerji tasarrufuna yönelik belgelerdeki masrafları amortisman gideri yerine direkt gider olarak hesaplamaya dahil İşyeri kira gelirlerinde vergi ne kadar arttı? Error 523 Ray ID 738e9ddc6b99b963 • 2022-08-11 053708 UTC AmsterdamCloudflare Working Error What happened? The origin web server is not reachable. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Check your DNS Settings. A 523 error means that Cloudflare could not reach your host web server. The most common cause is that your DNS settings are incorrect. Please contact your hosting provider to confirm your origin IP and then make sure the correct IP is listed for your A record in your Cloudflare DNS Settings page. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 738e9ddc6b99b963 • Your IP • Performance & security by Cloudflare Sağlık sigortası vergiden düşer mi? Devlet’in Gelir Vergisi Kanununa göre hem işveren hem de çalışan için özel sağlık sigortası vergi indirimi vardır. Kişiler kendileri, eşleri ve 25 yaşından küçük çocukları için yaptırdıkları özel sağlık sigortasına ödedikleri parayı vergi indirimi olarak düşebilir. Yüzde 15e kadar sağlık sigortası vergi avantajı fırsatını kaçırmayın!Vergiden düşülebilecek sağlık sigortası harcamasında sınır, 2020 yılı güncel bilgilerine göre iki koşula sigortası vergi indirimi hesaplama şartlarıBeyan edilen gelirin yüzde 15’ini ne olursa olsun brüt asgari ücretin yıllık tutarından fazla olamaz 2020 için 35 bin 316 lira.Bu koşullar hem maaşlı çalışanlar kamu veya özel fark etmez hem de işverenler, serbest meslek çalışanları için sigortası vergi indirimi örnek hesaplamaÖzel sağlık sigortası çalışan vergi indirimi hesaplama örneği üzerinden vergi iadesini açıklayalım Örneğin ayda 1 bin TL maaş alıyorsanız, vergiden düşebileceğiniz miktar 150 TL’dir. 6 bin TL maaş alan için ise 900 TL’dir. Maaşınız ne kadar olursa olsun indirilebilecek en üst muafiyet miktarı 2020 yılındaki aylık asgari brüt ücret toplamı olan 35 bin 316 TL’ İçeriğiÖzel sağlık sigortası çalışan vergi indirimi nasıl alınır?İş yeri sahibi de sağlık sigortası vergi iadesinden yararlanabilir mi?Tamamlayıcı sağlık sigortası vergi iadesiAile sağlık sigortasında vergi iadesiÖzel sağlık sigortası çalışan vergi indirimi nasıl alınır?Sağlık sigortası vergiden nasıl düşülür diyorsanız, aslında yapmanız gereken tek şey çalışan iseniz ister özel, ister kamu sağlık sigortası ödemesini gösteren makbuzu ya da kredi kartı ekstresini iş yerinizde maaş hesabı yapan bordro birime vermeniz gerekir. Bu birim genellikle insan kaynakları ya da sağlık sigortası ödemenizi kredi kartıyla taksitli olarak yaptıysanız, vergi indirimi tek seferde maalesef yapılmıyor. Her ay kredi kartı ödeme belgesini yeniden vermeniz gerekir. Bunu engellemek için kredi kartından tek sefer ödeme yapıp, sonra bankanızdan tek seferde ödediğiniz sigorta parasını taksitlendirmesini isteyebilirsiniz. Bazı bankalar bunu ücretli yaparken, kimi bankalar ücretsiz memuru özel sağlık sigortası vergi indirimi de aynı şekilde olmaktadır. Hangi kamu kuruluşunda çalışırsanız çalışın sağlık sigortası ödemelerinizi gösteren makbuz ya da belgeleri personel dairesi başkanlığına vermeniz yeri sahibi de sağlık sigortası vergi iadesinden yararlanabilir mi?Eğer iş yeri sahibi iseniz yani işverenseniz ya da serbest meslek kazancına sahipseniz de sağlık sigortası vergi avantajından sigortası ödemesini gösteren belgeleri muhasebecinize ya da muhasebe kaydı biriminize göndermeniz sağlık sigortası vergi iadesinden yararlanmanız için yeterli. Yukarıda detaylarını paylaştığımız şekilde yüzde 15’e kadar vergiden muafiyet şansınız sağlık sigortası vergi iadesiTSS vergi avantajı vardır. TSS olarak bilinen tamamlayıcı sağlık sigortası da diğer sağlık sigortaları gibi sağlık sigortası vergi iadesi için sağlık sigortasında vergi iadesiAileyi kapsayan sağlık sigortası yaptırıldığında da vergi iadesi geçerlidir. Ancak vergi indirimi için sadece sigorta parasını ödeyen kişi başvurabilir. Bu kişi kendisi, eşi ve 25 yaşından küçük çocukları için ödediği sağlık sigortası primleri için başvurabilir. Ancak anneniz, babanız, torununuz gibi diğer aile yakınları için ödediğiniz sağlık sigortası paraları için vergi iadesi talep sağlık sigortası yaptırırken dikkat edilecek diğer önemli konuları bu yazımızdan tarihi 19 Kasım 2020. a Konut kredisi nedeniyle ödenen faizlerin tamamı indirilebiliyor Gelir Vergisi Kanunu Md. 74/4. Borçların faizlerini, sadece konut kirası elde edenler değil, işyeri kirası elde edenler de Kredi ödemesi vergiden düşülür mü?2 Banka kredi faizleri gider yazilir mi?3 Ödenmeyen banka kredi faiz gider yazılır mı?4 Ihtiyaç kredisi faizi kira gelirinden düşer mi?5 Kredi ödemesi kira gelirinden düşülür mü?6 Neler gelir vergisinden düşülür?7 Faizler gider yazılır mi?Kredi ödemesi vergiden düşülür mü?Gayrimenkul yatırımı yapıp, krediyle ev alanlar da kredi giderlerini ve 5 yıl boyunca satın alma bedelinin %5'ini gider yazmaktadır. Bu mükellefler genellikle 5 yıl boyunca kira gelirleri için vergi kredi faizleri gider yazilir mi?Kullanılan kredilerin faizleri de kredi alanlar açısından gider ya da maliyet niteliği taşımaktadır. Bu giderlerin dönem kurum kazancından indirilebilmesi için tahakkuk etmesi, diğer bir ifadeyle giderin nitelik ve tutar olarak kesinleşmesi ve kredi veren tarafından da hukuken talep edilebilir duruma gelmesi banka kredi faiz gider yazılır mı?Buna göre banka kredilerine ait değerleme gününe kadar henüz vadesi gelmemiş olan yani tahakkuk etmiş ancak henüz ödenmemiş kredi faiz tutarları gider olarak dikkate kredisi faizi kira gelirinden düşer mi?Bu düzenlemeler uyarınca, konut ediniminde kullanılan kredilerin faizlerinin, söz konusu konutun kiraya verilmesi halinde kira gelirinden indirilmesi –istisnaya tekabül eden kısım hariç olmak üzere- mümkündür. Krediyi sadece bankadan değil, katılım bankalarından da kullanmak ödemesi kira gelirinden düşülür mü?Kiraya verdiğiniz evi, banka kredisi kullanarak satın aldıysanız, "ödediğiniz faizleri", kira gelirinizden düşebilirsiniz . Burada altını çizeceğimiz husus; bankaya yaptığınız ödemeleri değil, o ödemelerin içinde yer alan "faizleri" gelir vergisinden düşülür?Gider gösterip vergiden düşülebilecek kalemler1-Reklam & Promosyon Giderleri. … 2-Araç ile ilgili Giderler. … 3-Banka Masrafları … 4-Personel Giderleri. … 5-Lisans ve İzin Masrafları … 6-Danışmanlık Ödemeleri. … 7-Sattığınız Ürünlerin Maliyeti. … 8-Eğitim gider yazılır mi?Buna göre, I tarafından 2021 yılında finansman gider kısıtlaması kapsamında TL x %10= TL'lik faiz gideri kurum kazancının tespitinde KKEG olarak dikkate alınacaktır.

ihtiyaç kredisi vergiden düşer mi